La conformità catastale è un aspetto fondamentale in caso di compravendita immobiliare. Essa si riferisce alla corrispondenza tra i dati catastali di un immobile e la realtà fisica dell'immobile stesso. Ecco alcune ragioni per cui è necessaria:

1. Legalità: La conformità catastale è essenziale per garantire che l'immobile sia regolarmente registrato e che non ci siano irregolarità. In caso contrario, si potrebbero verificare problematiche legali.
2. Valutazione dell'immobile: Un immobile con dati catastali non conformi potrebbe avere un valore di mercato inferiore o essere più difficile da vendere.
3. Responsabilità fiscale: Le informazioni catastali influenzano il calcolo delle imposte, quindi è fondamentale che siano corrette per evitare sanzioni fiscali.
4. Finanziamenti e mutui: Le banche richiedono spesso la conformità catastale per concedere mutui, quindi è un requisito necessario per accedere a finanziamenti.
5. Garanzie per l'acquirente: Un acquirente desidera avere la certezza che l'immobile che sta acquistando sia conforme e privo di vizi.
6. Trattative e documentazione: La conformità aiuta a semplificare le trattative e a garantire che tutta la documentazione necessaria sia in ordine.

È quindi consigliabile effettuare un controllo della conformità catastale prima di procedere con una compravendita immobiliare, per evitare problematiche future.